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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 LE MESNIL SIMON - 14

Ref : 2424

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - LE MESNIL SIMON - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

CENTURY 21 HARMONY vous propose à la vente dans un environnement calme et préservé sans aucune nuisance, avec une vue dominante sur la vallée, en plein cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de LISIEUX et à 30 minutes des stations balnéaires, une maison ossature bois d'environ 115 m² divisée en deux logements , offrant de nombreuses possibilités (idéal secondaire et location saisonnière). Le 1er logement se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, se trouve une cuisine aménagée, un WC et une belle pièce de vie qui dessert un balcon qui domine toute la vallée. Le second logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle chambre. Plusieurs dépendances . Le tout implanté sur un joli terrain arboré d'environ 4300m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 4 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien liard EI, agent commercial (RSAC 894106723)

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