CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 9 pièces - 401 m2 LIVAROT PAYS D AUGE - 14

Ref : 2663

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 401.0 m2 - LIVAROT PAYS D AUGE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

CENTURY 21 HARMONY LISIEUX vous propose à la vente cette élégante maison de caractère de 401 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un charmant village de Livarot-Pays-d'Auge. Elle séduit par ses beaux volumes et son authenticité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Pays d'Auge.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chaufferie, une cave ainsi qu'un WC. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'un coin salon. Une buanderie, une suite parentale ainsi qu'une véranda viennent compléter ce niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, une pièce palière avec bibliothèque et cheminée dessert trois chambres, une salle de jeux ainsi qu'une seconde suite parentale avec WC. Une salle de bains indépendante et un WC.
Enfin, le dernier étage offre un grenier.

La propriété bénéficie également d'une grande dépendance, implantée sur un terrain de 2793 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 401 m2
  • Surface habitable : 401 m2
  • Surface terrain : 2 793 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,5 m2)
    • Séjour (48,5 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Salle a manger (24 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Suite parentale (32 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Veranda (23,5 m2)
    • Palier (29 m2)
    • Suite parentale (43 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Salle de jeux (22 m2)
    • Salle de bains (18 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Couloir (10,6 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chaufferie
    • Cave
    • grenier

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Briques
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/11/2024

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