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Maison à vendre 3 pièces - 73,80 m2 LISIEUX - 14

Ref : 2297

159 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 3 pièces - 73.8 m2 - LISIEUX - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

CENTURY 21 HARMONY à Lisieux vous propose cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare SNCF.

Construite en 1978, ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé avec sous-sol total, elle saura parfaitement s'adapter à vos projets de vie.

L'habitation principale se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 30 m², sans vis-à-vis, avec espace de stockage. Un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol, véritable atout de ce bien, propose de vastes espaces incluant une pièce aménagée, une buanderie, un atelier, une réserve ainsi que deux grands garages de 30 m² et 40 m². L'un d'eux dispose d' une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres avec porte motorisée, idéal pour véhicules volumineux ou activité artisanale.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat arboré et clos, agrémenté d'un jardin, d'un potager et de cinq emplacements de stationnement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,9 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de douches
    • Wc independant (1,0 m2)
    • Terrasse (31,6 m2)
    • Sous-sol (43,7 m2)
    • Piece atelier sous sol (6,8 m2)
    • Piece atelier sous sol (22,1 m2)
    • Garage sous sol (40,6 m2)
    • Garage sous sol (32,8 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Wc independant (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 72 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1577 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence lahaye EI, agent commercial (RSAC 479364309)

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